Em 2025, Fortaleza reafirma sua posição de liderança no mercado imobiliário do Nordeste, destacando-se não apenas pela valorização imobiliária e pelo aumento de lançamentos de alto padrão, mas também pelo apoio de programas habitacionais essenciais, como o Minha Casa, Minha Vida e o Entrada Moradia Ceará. Esses programas têm sido fundamentais para facilitar o acesso à casa própria para uma parcela significativa da população, especialmente em um momento de recuperação econômica e expansão do setor.
Nos primeiros meses de 2025, Fortaleza registrou um crescimento expressivo nas vendas de imóveis. Entre janeiro e março, foram comercializadas 1.864 unidades, representando um aumento de 18% em relação ao mesmo período de 2024. Esse desempenho é especialmente notável no segmento de imóveis de médio e alto padrão, que têm atraído investidores em busca de boas oportunidades, especialmente em bairros nobres e próximos a centros universitários. O Minha Casa, Minha Vida, programa federal criado para facilitar a aquisição de imóveis para famílias de baixa e média renda, continua a ser uma força importante nesse crescimento, impulsionando a demanda por imóveis populares e contribuindo para a redução do déficit habitacional na cidade.
O Entrada Moradia Ceará, programa estadual que complementa as ações do Minha Casa, Minha Vida, tem sido um grande aliado, ajudando as famílias a financiarem a entrada do imóvel e viabilizando o acesso ao financiamento imobiliário. Este programa reflete o esforço do governo estadual em promover a inclusão social e a melhoria das condições de vida da população. Com o apoio dessas iniciativas, Fortaleza tem conseguido atender a uma demanda crescente por imóveis de diferentes perfis, desde os populares até os de alto padrão.
Em paralelo, o Valor Geral de Vendas (VGV) no setor imobiliário também apresentou resultados impressionantes em 2025, alcançando R$ 1,7 bilhão no primeiro trimestre, refletindo a confiança no mercado. Embora tenha ocorrido uma leve queda de 18% em comparação ao ano anterior, esse número ainda é robusto, mostrando que o setor continua aquecido e em plena expansão. A valorização imobiliária também é evidente, com o preço médio do metro quadrado atingindo R$ 8.031,00, marcando uma alta de 11,49% em relação a 2024. Bairros como Meireles, Cocó e Aldeota continuam a liderar a valorização, com preços que ultrapassam R$ 20 mil o metro quadrado em algumas áreas.
Fortaleza tem sido especialmente atraente para o segmento de imóveis de luxo. A cidade lidera o Nordeste em lançamentos de alto padrão, com 387 novos empreendimentos, superando outras capitais da região. O ticket médio desses imóveis também é o mais alto, alcançando R$ 6.560.815, o que reflete o apetite por imóveis sofisticados e a crescente migração de famílias em busca de qualidade de vida, segurança e infraestrutura moderna.
Além disso, o crescimento do mercado imobiliário em Fortaleza está diretamente ligado aos investimentos em infraestrutura, como melhorias no transporte público, novos centros comerciais e avanços na segurança. Esses investimentos tornam a cidade ainda mais atrativa para novos moradores e investidores, consolidando-a como um polo de desenvolvimento no Nordeste.
Em resumo, Fortaleza se consolidou em 2025 como a líder do mercado imobiliário do Nordeste, com um crescimento robusto e diversificado, impulsionado tanto pela valorização de imóveis de alto padrão quanto pelos programas habitacionais que promovem a inclusão social e o acesso à casa própria. O Minha Casa, Minha Vida e o Entrada Moradia Ceará são peças-chave nesse crescimento, proporcionando oportunidades para diferentes perfis de consumidores. Fortaleza segue sendo uma cidade em expansão, com grandes perspectivas para o futuro, oferecendo um ambiente favorável para investidores e um futuro melhor para seus cidadãos.
