Um financiamento imobiliário é uma forma de adquirir um imóvel com o auxílio de um banco ou instituição financeira.
Funciona assim:
1. Escolha do Imóvel: Primeiro, você escolhe o imóvel que deseja comprar, seja uma casa, apartamento ou terreno.
2. Análise de Crédito: Em seguida, você procura um banco ou instituição financeira que ofereça financiamento imobiliário. Eles farão uma análise de crédito para avaliar sua capacidade de pagamento.
3. Proposta de Financiamento: Se seu crédito for aprovado, o banco apresentará uma proposta de financiamento, que incluirá o valor financiado, as taxas de juros, o prazo de pagamento e as condições do contrato.
4. Entrada: Normalmente, você precisará dar uma entrada, que é um valor inicial pago ao vendedor do imóvel. O valor da entrada pode variar, mas geralmente é de 20% a 30% do valor do imóvel.
5. Contrato de Financiamento: Após a aprovação do financiamento e o pagamento da entrada, você assina o contrato de financiamento com o banco. Esse contrato formaliza as condições acordadas.
6. Pagamento das Parcelas: A partir daí, você começará a pagar as parcelas do financiamento ao banco. As parcelas incluem o valor principal do empréstimo, acrescido de juros e outras taxas.
7. Documentação do Imóvel: O imóvel será registrado em seu nome no ato da compra, porém o banco irá realizar uma alienação fiduciária como garantia até a que você quite todas as parcelas. Após a quitação total basta solicitar ao cartório o registro da baixa do financiamento.
