Na hora de financiar um imóvel, um dos pontos mais importantes é a comprovação de renda. Esse passo é fundamental porque é a forma como os bancos e instituições financeiras avaliam se você tem condições de arcar com as parcelas do financiamento.
Mas afinal, quais são as formas aceitas para comprovar renda? E como se preparar para não ter problemas nesse processo? Vamos explicar de forma simples e prática.
Por que comprovar renda é tão importante?
O banco precisa ter segurança de que o valor do empréstimo será pago. Para isso, ele avalia o quanto você ganha e compara com o valor das parcelas do financiamento. Geralmente, as parcelas não podem ultrapassar 30% da sua renda mensal comprovada.
Ou seja: quanto maior for a renda apresentada, maiores são as chances de aprovação e melhores podem ser as condições do crédito.
Principais formas de comprovar renda:
- Assalariados (CLT)
Quem trabalha com carteira assinada costuma ter mais facilidade. O banco geralmente solicita:
- Holerites (dos últimos 3 meses);
- Carteira de trabalho;
- Declaração de imposto de renda (em alguns casos).
- Servidores públicos e aposentados
Também têm facilidade na comprovação, pois recebem renda fixa. Os documentos mais solicitados são:
- Contracheques;
- Extratos de benefício (no caso de aposentados e pensionistas).
- Profissionais autônomos e liberais
Médicos, advogados, motoristas de aplicativo, empreendedores e outros profissionais que não têm salário fixo precisam comprovar renda de forma diferente. Os documentos aceitos são:
- Declaração de Imposto de Renda;
- Extratos bancários (dos últimos 3 a 6 meses);
- Recibos de pagamento por serviços prestados;
- Declaração de faturamento feita por contador.
- Empresários e donos de negócios
Para empresários, os bancos costumam solicitar:
- Contrato social da empresa;
- Declaração de pró-labore;
- Declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica (IRPJ) e Pessoa Física (IRPF);
- Extratos bancários.
Dicas para se preparar antes de financiar
- Organize seus documentos: quanto mais claros e consistentes, mais fácil será a aprovação.
- Mantenha seu nome limpo: dívidas em aberto podem atrapalhar a análise de crédito.
- Evite movimentações suspeitas: depósitos sem origem identificada podem levantar dúvidas no banco.
- Considere a renda familiar: se necessário, é possível somar a renda de cônjuges ou familiares para aumentar o poder de compra.
Comprovar renda para financiar um imóvel pode parecer burocrático, mas com os documentos certos em mãos e um bom planejamento financeiro, o processo se torna simples. Cada perfil profissional tem suas particularidades, e conhecer essas formas de comprovação ajuda a se preparar melhor para conquistar o imóvel dos seus sonhos.
Quer ajuda para entender qual o financiamento ideal para você e como organizar a comprovação de renda? Fale agora com nossa equipe! Entre em contato pelo WhatsApp: (85) 99408-6359.
